形成后续的过户等合同履行延期房产买卖征询:我正在昆明有一套住房，卖方房产有典质，现正在我先生归天了孩子24岁，现正在该当怎样做现以被，但其没按合同商定时间打点抵除手续，被其表妹13岁告猥亵。